Een huis kopen in de krappe woningmarkt is niet niks. Er komen niet veel woningen te koop en daarnaast moet je meestal wel iets aan het huis verbouwen. Zelf hebben wij ook net een nieuwe woning gekocht, waar stiekem meer aan moest gebeuren dan gedacht. Daarom geef ik je graag wat tips mee voor een goede start.
Huis verbouwen: waar beginnen?
Allereerst is het belangrijk om in de weken die je hebt, na het tekenen van het koopcontract, te gaan oriënteren wat je precies wilt. Welk budget heb je en wat wil je daarvoor het liefst in de woning gaan aanpakken? Hoeveel tijd heb je voor je gaat verhuizen en wat kan er in deze tijd gebeuren?
Helaas is er naast de krappe woningmarkt ook een grondstoffentekort en zitten alle bouwbedrijven enorm vol. Dit zorgt ervoor dat sommige materialen en projecten niet binnen jouw gewenste planning (op)geleverd kunnen worden.
Zo ging een badkamer plaatsen bij ons niet lukken voor het moment van verhuizen. Daarom kozen wij er al snel voor om dit project even te laten liggen en aan de slag te gaan met iets wat wel meteen kon: een nieuwe vloer met vloerverwarming. Achteraf zijn we hier ook heel blij mee, want dit bleek een gigantisch project met enorm veel stof, wat je absoluut niet wilt doen als je meubels al in huis staan.
Ga voor jezelf dus goed na wat je wilt doen en wat echt nodig is. Kijk daarbij eerst naar de basis en de projecten die het fijnst zijn om aan te pakken als de ruimte leeg is. Ik help je graag even op weg.
Huis verbouwen ideeën: stap voor stap
Bij ieder huis dat je gaat verbouwen kom je andere dingen tegen. Je hoeft daarom misschien niet alles aan te pakken, maar ik zet graag alle huis verbouwen ideeën voor je op een rij in een handige volgorde. Zo kun je voor jezelf nalopen wat je wilt aanpakken en wat niet.
1. Muren slopen of plaatsen
Wil je graag muren slopen of plaatsen in bijvoorbeeld de woonkamer of bij de slaapkamer? Dan is het verstandig om dit voor het verhuizen in orde te maken. Beide projecten dienen met veel aandacht te worden gedaan.
Mits je niet aan de slag gaat met het slopen van draagmuren, kunnen dit soort klussen ook goed zelf gedaan worden. Wel heb je hier de juiste materialen voor nodig, zoals de stalen profielen die je gebruikt om een stevige muur te plaatsen.
2. Deuren of kozijnen plaatsen
Wil je graag een mooie openslaande pui richting je tuin? Of wil je graag overal zwarte stalen deurposten en kozijnen? Indien je grotere deuren wilt plaatsen of de (deur)kozijnen wilt gaan vervangen is dit zeker een klus om snel aan te pakken. Zeker als het gaat om de gedeeltes van binnen naar buiten, want je wilt wel graag warm en droog zitten.
Ook hiervoor is het slim om op tijd te kijken wat de mogelijkheden zijn en of je dit zelf aan gaat pakken of iemand inhuurt. Het benodigde staal profiel en hoekprofiel kun je van tevoren online bestellen, zodat je dat alvast maar in huis hebt.
3. De woning isoleren
Wanneer je voor nieuwe kozijnen gaat, dan zijn de ruiten misschien ook aan een upgrade toe. Tegenwoordig kun je al kiezen voor driedubbel glas, dus mocht jouw woning nog enkelglas bevatten is dit zeker een slimme stap om te zetten als je jouw huis gaat verbouwen.
Andere gedeeltes van je woning zijn misschien ook het isoleren waard. Het is slim om hiervoor het energielabel te raadplegen dat je ontvangen hebt bij je koopcontract. Hier zie je precies wat de verbeterpunten zijn wat betreft isolatie en energiebesparing.
4. Vloer eruit halen en vloerverwarming leggen
In een bestaand huis weet je nooit hoe de vloer is gelegd. Wanneer het je plan is om dit te vervangen is het heel slim om dit gelijk te doen, en dat vertel ik uit ervaring. Bij ons lag er parket, spaanplaat en vervolgens cement, zowel op elkaar gespijkerd als gelijmd. Het was een hele klus om dit er volledig uit te krijgen, wat wel nodig was om de vloerverwarming te kunnen leggen.
Gelukkig zijn we hier meteen aan begonnen en hadden we hier voldoende tijd voor. Wij hebben vloerverwarming gekozen als hoofdverwarming en daarmee zijn alle radiatoren op de begane grond nu weg. Vervolgens is er cement gestort van ongeveer 5 centimeter, wat ongeveer 5 weken nodig heeft om te drogen. Als het droog is wordt er geëgaliseerd en PVC gelegd.
Het leggen van de PVC vloer is helaas wel uitgesteld, vanwege het grondstoffentekort. Dat geeft al aan hoe belangrijk het is om alles op tijd te bestellen en te regelen als je jouw huis gaat verbouwen.
5. Elektra, water en kabels leggen
Wil je ergens nog een extra stroompunt? Of alvast een aanpassing doen, zodat je in de toekomst in de keuken gemakkelijk een kookplaat kunt plaatsen? Als je aan de slag gaat met de vloer is het slim om meteen naar je elektra, waterleidingen en kabels te kijken.
Ligt alles er goed bij en ligt er alles wat je nodig gaat hebben? Nu alles openligt is het gemakkelijk om er iets bij te trekken of alvast voorbereidend werk te doen voor een project in de toekomst.
6. Keuken of badkamer in huis verbouwen
Wil je graag een nieuwe keuken of badkamer? Als je de mogelijkheid hebt om dit in je huis te verbouwen voor je gaat verhuizen: zeker doen! Mocht het niet lukken, dan is het zeker geen ramp.
Het is een grote investering, dus je wilt wel dat het 100% bij je past en aan al je wensen voldoet. Soms heb je daarvoor even de tijd nodig om te ontdekken wat je precies wilt terugzien in een keuken en een badkamer, maar ook wat je kunt met de ruimte die je in je nieuwe huis hebt.
7. Schilderen, lakken en behangen
Als je klaar bent met de voorgaande stappen, dan komt wat mij betreft één van de leukste dingen aan je huis verbouwen. Dat komt, omdat je snel resultaat ziet en een andere kleur op de muur al een heel andere sfeer kan geven. Het frist het lekker op en je kunt daarna beginnen met verhuizen en inrichten!
Je begint met het nalopen van de muren, misschien moet je ze nog ergens bijwerken met stuc of een strookje behang. Vervolgens kun je de muren gaan schilderen, de deuren en kozijnen gaan lakken en eventueel wanden behangen met een leuke print.
Ook al lijken sommige wanden nog mooi van kleur, ook dan zou ik ze persoonlijk schilderen. Vaak vallen deze toch weer weg bij de nieuwe kleuren of denk je later: had ik het toen maar gedaan.
Aan de slag met je huis verbouwen
Dan is het nu eindelijk tijd om aan de slag te gaan. Ik wens je allereerst heel veel succes en nadien natuurlijk plezier in je woning. Het vergt veel geduld, doorzettingsvermogen en energie, maar achteraf ben je blij dat je het allemaal hebt aangepakt. En dan word je uiteraard beloond met een prachtige woning helemaal in jouw eigen stijl!
