Een huis kopen in deze tijd is echt niet gemakkelijk. Er is veel vraag, maar weinig aanbod en daardoor wordt er veel overboden. Zeker wanneer je een starter bent kan het lastig zijn om een huis te vinden binnen je budget, waarbij je ook nog geld over hebt om te overbieden of te verbouwen. Ik help je graag op weg met tips om een huis te kopen in deze woningmarkt.
Is een huis kopen in deze woningmarkt haalbaar?
Het kan soms aanvoelen als een onhaalbare missie: een huis kopen in deze gekke woningmarkt. Het is ook zeker een ander verhaal dan jaren geleden, maar het blijft haalbaar. Soms is het alleen nodig om je verwachtingen bij te stellen en na te denken over wat je met het huis kunt op de lange termijn.
Zelf hebben we dat ook gedaan. We hebben halverwege dit jaar namelijk een huis gekocht, waar we wel het één en ander aan wilde verbouwen. Uiteindelijk hebben we veel aan het huis gedaan en staan er ook nog verbouwingen op de planning. Ook al was het huis niet onze smaak qua kleurgebruik, vloer, keuken en badkamer. Het was wel het juiste huis qua locatie, grootte en indeling. De laatste dingen zijn dan toch veel belangrijker, want de rest kun je op termijn altijd aanpassen.
Het huis waar we voor zijn gegaan is er één waarvan de basis goed is, omdat het 20 jaar geleden pas is gebouwd. Dat maakt het voor ons een goede keuze, omdat het na de opknapbeurt gewoon helemaal ons ding is. En we weten ook zeker dat dit een huis is waar we nog jarenlang kunnen wonen en die investeringen het dus meer dan waard zijn.
Het is dus zeker haalbaar om een huis te kopen in deze woningmarkt. Het vereist alleen inbeeldingsvermogen, geld en urenlang ronddwalen op Facebook, Funda en websites van makelaars bij jou in de buurt, zoals makelaar Venlo.
Tips huis kopen
Na een zoektocht van 3 maanden, wat in deze tijd erg kort is, zijn er wel een aantal tips die ik je mee kan geven. Je hoeft de hoop namelijk absoluut niet op te geven en het is belangrijk dat je blijft geloven dat er ook een huis online komt die past bij jou. In deze paragraaf deel ik mijn tips om een huis te kopen in deze tijd!
Schrijf je in en reageer meteen
Ben je op zoek naar een huis in Venlo en zie je staan huis te koop Venlo? Wacht dan niet en reageer meteen als het binnen jouw budget valt. Vaak als je enkele uren later belt, dan ben je al te laat. Ook al twijfel je nog of het huis of de buurt wel echt bij je past, je kunt altijd beter gaan kijken om dat te ervaren. Bovendien mocht het een keer echt niets voor jou zijn, dan kun je jouw afspraak altijd nog afzeggen.
Het kan bovendien heel erg helpen om je in te schrijven en aan te melden bij makelaars zelf. Ik dacht eerst ook altijd dat de huizen meteen op Funda kwamen te staan, maar ik heb zelfs huizen gezien die alleen op Facebook kwamen en al direct vol zaten. Meld je dus zowel aan op de mailinglijsten als de Facebookpagina’s en hou dit ook continu in de gaten.
Jezelf aanmelden bij een aankoopmakelaar of de mailinglijst van een aankoopmakelaar kan ook heel erg helpen. Zij delen vaak diverse woningen van andere makelaars, maar worden ook via via op de hoogte gesteld en kunnen dit exclusief met jou delen. Het investeren hierin kan echt de moeite waard zijn als je al langer bezig bent.
Kijk naar huizen die langer te koop staan
Het zal je misschien verbazen, maar niet alles wat langer dan een paar weken op Funda staat is verkocht. Zo ben ik ons huidige huis tegen gekomen door juist te kijken naar de huizen die al een langere tijd te koop stonden. Er hoeft niet altijd iets mis te zijn met huizen die langer te koop staan. Het kan soms zo zijn dat kopers zijn afgehaakt of er te laag is geboden, waardoor je nog steeds op dit huis kunt bieden.
Het mooie hiervan is, dat het je op deze manier zelfs kan lukken om (lager dan) de vraagprijs te bieden. Iets wat je in deze tijd niet vaak tegenkomt en wat ook kan helpen om binnen je budget te blijven. Zelfs als je nog wat wilt verbouwen. Sorteer dus zeker eens van oud naar nieuw, kijk of er iets voor je tussen zit en bel de makelaar voor een afspraak.
Ga voor huizen die niet helemaal af zijn
We hebben echt gemerkt tijdens onze zoektocht dat de huizen die helemaal af zijn, oftewel instapklaar, met een bizar bedrag worden overboden. Er zijn gewoon veel starters die liever niet willen klussen of misschien niet kunnen klussen en die liever gaan voor deze instapklare huizen.
Het kan daarom lonen om te kijken voor huizen die niet helemaal af zijn. Je moet misschien iets meer doen, maar je houdt er ook meer budget voor over. Zo zou je het kunnen uitbesteden of zelf toch even je handen uit de mouwen kunnen steken. Het is soms niet eens heel veel extra werk, zeker als je nagaat dat je er waarschijnlijk jarenlang blijft wonen. Plus het is meteen helemaal jouw eigen stijl!
Leer er doorheen te kijken
Een huis met blauwe en groene kozijnen is niet gemakkelijk om doorheen te kijken. Dat kan echt heel lastig zijn en dat weten wij uit ervaring. Alleen hoe meer huizen je gaat bezichtigen, hoe gemakkelijker dit wordt. Kleuren zijn namelijk gemakkelijk te veranderen en als je alles wit zou maken oogt het al snel lekker fris.
Het is goed om vooral te letten op de basis. Denk aan hoe is de stroom aangelegd, zijn de ruimtes optimaal, in wat voor staat zijn de kozijnen en het glaswerk, in wat voor buurt staat het huis, enzovoorts. Natuurlijk zitten hier ook dingen bij om aan te passen, maar die zijn vaak prijzig of daar moet je zelf ervaring mee hebben. Is de basis oké en zijn de dingen die je wilt doen gemakkelijk aan te passen? Dan kun je kijken of het goed voelt voor jou om er een bod op te doen.
Doe een bod met motivatie
Ben je overtuigd om een bod te doen? Een bod met een motivatie is de laatste in het rijtje met tips voor een huis te kopen in deze tijd. Je motivatie stuur je mee met je bieding en hierin vertel je waarom jij het huis graag zou willen. Zo was het bij ons voornamelijk omdat we weer terug wilde naar de plek waar we zijn opgegroeid en waar onze familie woont.
Als er meerdere biedingen even hoog zijn of dicht bij elkaar liggen, dan kan een motivatie de verkoper overhalen om voor jou te kiezen. Zeker wanneer er over de andere bieder minder bekend is. Vergeet deze dus niet toe te voegen aan jouw bod!
Dan hoop ik dat deze tips om een huis te kopen je weer extra hebben gemotiveerd om toch nog even door te zetten of te beginnen met het bezichtigen van huizen. Ik wens je heel veel succes met de zoektocht naar jouw droomhuis!